Пхукет
RU
Застройщикам

Ваши юниты — в ленте, где покупатель не заполняет фильтры.

theedge.estate показывает объекты по одному, как колоду. Человек листает и сохраняет то, что откликается, а алгоритм сам выводит тип, бюджет, спальни и район и собирает подборку. Ваш менеджер получает не «перезвоните мне», а бриф с профилем вкуса.

Подключить фид

Как это работает

1

Лента без фильтров

Первые карточки — разведка по срезам фида, от доступных к дорогим. Дальше каждую следующую алгоритм выбирает по тому, что человек сохранил и пропустил.

2

Модель вкуса

Быстрый пропуск — твёрдое «нет», долгий просмотр — почти «да». Когда модель уверена, она показывает джекпот — лучшее совпадение из фида — и подборку под профиль.

3

Бриф менеджеру

Имя и канал связи, профиль (формат, районы, спальни, бюджет, что важно), шорт-лист и поведение в ленте — в Telegram, на почту, в amoCRM или по вебхуку в вашу CRM.

Можно просто сказать

«Вилла с бассейном до миллиона в Банг Тао» — голосом или текстом. Запрос становится стартовым профилем, а свайпы его уточняют.

Списки уходят в мессенджеры

Объект или весь список отправляется ссылкой в WhatsApp и Telegram — с превью, фото и ценой. Кто открыл ссылку, попадает в ту же ленту.

Что нужно от фида

Обязательно
  • projectназвание комплекса
  • typeвилла, квартира, апартаменты, таунхаус
  • areaрайон строкой
  • price + currencyцена в валюте локации
  • bedrooms, sqmспальни и площадь
  • images[].url3–5 кадров от 1600 px
  • images[].tagфасад, интерьер, вид, бассейн, план
Желательно
  • statusготов или год сдачи
  • yieldдоходность
  • view, amenityвид и бассейн
  • lat, lngдля расстояний
  • tenureформа владения

Ценовые полки, срезы разведки и «к рынку района» считаются из самого фида.

Форматы

XML Яндекс.Недвижимости

Тот же фид, что вы отдаёте в Яндекс. Подключаем по ссылке и забираем каждую ночь; одинаковые планировки склеиваются в одну карточку «от».

CSV или Excel

Прайс-лист: проект, район, тип, спальни, площадь, цена и ссылки на фото. Заголовки — по-русски или по-английски.

JSON по API

Для прямой интеграции: ваша система отправляет фид на наш адрес с токеном.

Правила выдачи

  • Фильтров нет: тип, бюджет, спальни и район выводятся из отметок
  • Первые 6 карточек — разведка по срезам фида, от дешёвых к дорогим
  • Вес признака — насколько он отличает отмеченное от пропущенного
  • Соседние спальни и ценовые полки получают частичный зачёт
  • Быстрый пропуск — жёсткое нет; долгий просмотр перед пропуском почти да
  • Неожиданный выбор весит вдвое больше предсказуемого; старые сигналы затухают
  • Каждая третья карточка проверяет самый слабый признак
  • Главный кадр выбирается под профиль; кадр решения усиливает свой признак
  • «Назад» отменяет решение и сигнал — модель откатывается
  • Джекпот — на 58% понимания при двух решённых признаках из четырёх

Обсудить подключение

Напишите, какие проекты и где. Пришлём, как подключить фид, и покажем ваши юниты в ленте.